万美娱乐官方登陆-北京房地产市场吸引全球关注

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万美娱乐官方登陆-北京房地产市场吸引全球关注

房地产咨询机构仲量联行日前发布了《2020全球房地产透明度指数》报告。报告显示,中国大陆市场成为全球提升幅度最大的地区之一。作为国家首都和当之无愧的一线城市,北京首次跃升至“透明”层级,房地产市场透明度堪比东京(日本)、新加坡、马德里(西班牙)等发达国家的城市,显示出巨大的投资吸引力。

仲量联行华北区董事总经理张莹表示,仲量联行关注、跟踪北京房地产市场透明度已经超过20年,从最初属于“低透明度”市场,到2006年跻身“半透明”市场,再到如今首次跃升至“透明”层级,这些成绩的得来并非“一蹴而就”,而是北京持续改善营商环境、加强科技创新力度、致力打造绿色宜居之都的必然结果。“随着北京房地产市场透明度在全球范围内的排名显著提升,这片极具活力与潜力的市场将吸引更多国内外开发商投资兴业。”

营商环境改善点燃投资热情

近年来,北京房地产市场透明度的不断提升也让投资市场日趋火热。过去10年,北京甲级办公楼的平均资本值显著提升,增幅超过100%。虽然资本回报率有所回落,但这也正说明在市场透明度增加、投资环境更为规范的情况下,北京房地产市场的整体风险也在逐步降低。

得益于市场透明度的增加,北京商业地产市场大宗交易投资额自2018年开始迎来爆发式增长,推动大宗成交额在2017-2019年增长了3倍,外资占比明显增加。即便是在2020年,突如其来的新冠肺炎疫情也没有阻挡投资人的热情,上半年成交额已逾270亿元,超过2017年全年水平,其中外资占比接近40%,是自2010年以来的最高值。

仲量联行华北区研究部总监米阳表示:“过去,投资者虽然热情高涨,但受限于市场透明度较低的事实,成交数额一直保持较低水平。但随着市场的不断成熟以及透明度的增加,更多的投资者开始频频出手。今年,北京跃升至‘透明’层级,将有助于吸引更多全球投资者,对北京商业地产市场的发展是一大利好。”

城市科技“含量”上升绿建引关注

科技创新中心是北京城市功能定位的重要组成部分。近年来,随着“积分落户”制度的开启以及“中关村国际人才新政”等措施的推出,北京持续吸引全球高端科技人才,整个城市的科技“含量”也随之稳步增加。相较于10年前,北京甲级办公楼中科技企业的承租面积增长了239%。目前,全国50%以上的独角兽企业总部位于北京,科技类企业的需求也在2018年之后成为市场中最大的需求来源。

与此同时,随着以5G、数据中心、人工智能和工业互联网为主的“新基建”在政策鼓励下的大力发展,越来越多的科技创新手段得以应用于城市重塑、房产设计与建造、房产交易以及运营管理等领域,为整个房地产行业带来了颠覆性的改变。

就办公楼而言,前沿技术为打造符合新时代标准的健康智能楼宇和办公空间提供了更多创新手段,满足市场对健康办公日益增长的需求。根据仲量联行的统计数据,2015年北京仍有约90%的办公楼尚未应用能显著降低PM2.5值的系统,而到了2019年底,此类办公楼的占比已低于5%。同时,北京是中国办公楼业态中获得WELL认证面积最多的城市,获得WELL认证的办公楼数量也高居全国第二,仅次于上海。

透明度提升政府拉近市场距离

在透明度指数中,城市建设的透明性及公众对政府数据的可获取性也是重要一环。在日前中国社会科学院发布的《中国政府透明度指数报告(2019)》中,北京在政务公开方面位居全国省级政府首位,是公众知情、政务透明方面最具竞争力的城市。近年来,在城市总体规划及城市南部、副中心、首都核心功能区等区域规划文件的编制过程中,北京市政府大力征求京津冀协同发展专家咨询委员会、住房和城乡建设部、知名专家学者、房地产及设计专业机构等社会各界的意见建议,拉近官方规划与市场需求的距离,致力于以公开科学的方式加强城市治理、建设和谐宜居之都。

为充分征询和吸纳公众意见、增进民众对北京建设的了解,政府部门多次将草案或成果进行公告,甚至设置专题展馆,从基建、生态、产业、区域合作等方面进行深入解读。此外,房地产市场从业者和广大市民能够通过政府网站查询定期更新的房地产数据库,让市场参与者清晰了解到北京房地产市场的发展现状,这对市场透明度的提升也具有积极意义。

张莹认为,作为首善之区,北京不但在推动京津冀区域协同发展以及践行创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念方面发挥着重要作用,在拉动整个全国房地产市场透明度提升方面也有着指标性的示范意义。“未来,北京将进一步多措并举,在促进本地房地产市场逐步发展成熟的同时吸引更多外商投资,助力中国经济社会高质量发展。”(记者 李高超)

责编:叶壮

万美娱乐官方登陆-故宫出版社推出系列新著解读600年紫禁城文化密码

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万美娱乐官方登陆-故宫出版社推出系列新著解读600年紫禁城文化密码

中新网北京7月21日电 故宫出版社日前连续推出《紫禁城建筑之道》《紫禁城古建筑营建思想研究》《紫禁城365》3本新书,分别从紫禁城的建筑语言、思想境界、营建文化、图像解构等方面详细解读紫禁城的文化密码。

《紫禁城365》趣味图解故宫

《紫禁城365》以时间为线索、以12个月为划分,以日读的方式,详尽地描写了故宫里的365个细节,内容涉及建筑、历史、人文等方方面面。可以说,它是一本浓缩故宫建筑文化精华的笔记书,是一本了解故宫人文的历史书,一本展现故宫国宝的宝藏书。

该书最大的特点是以图解的方式讲述建筑、历史与藏品。作者赵广超(也是《紫禁城100》的作者)将图片和文字完全融合,形成了对紫禁城历史文化知识的图像化解构,使得原本晦涩难懂的知识点进行了简化和提炼。读者在阅读时,对知识点会有直观的理解,同时又会产生浓厚兴趣,在“言有尽、意无穷”的阅读中感受中国传统文化之美。

例如,书中讲建筑时宏观与细节并重。书里非常细致地介绍紫禁城中的一草一木、一器一物:故宫里古代警报器——石别拉,古代消防栓——吉祥缸,太和殿屋脊上的脊兽每个样貌、本领都不同;故宫大殿的台基四周围以望柱,下设有石雕龙头,此龙头是既精美又实用的排水设备,古时称为“螭”——每逢大雨,即现千龙吐水祥瑞。像这样兼顾装饰与功能的设计在故宫中还有很多很多,而这些充分体现中国古人的审美与情趣。

又如,谈藏品时亲切讲述其独特之美。《紫禁城365》用独特的视角及呈现方式,深入浅出地讲述国宝故事:在介绍乾隆朝各色釉彩大瓶时,书中形象地用倒影和涟漪,绵延展开这件器物的釉色及工艺,并极富诗意地说:“古人欣赏瓷器,每以它能否唤起或挽留我们对自然的情感为标准。有明月清辉、雨过天青、瑰丽夕阳、夜空的繁星,红透的荔枝、蚯蚓走过的春泥……”书中还形象的将其喻为“御花园”,在上面能找到“胭脂美酒”“江南春翠”“瑰丽红霞”与“清夜明月”的颜色。

《紫禁城建筑之道》解锁文化密码

《紫禁城建筑之道》的作者为故宫博物院研究馆员王子林,这是一本研究紫禁城营建思想的力作。

紫禁城有着丰富的建筑语言,强调秩序、比例和对称原则。中轴是建筑的脊梁,是支撑整个宫殿的元枢。整个紫禁城周正、对称、有序,是中国古代官式建筑的“模范生”。

作者在书中写道,紫禁城在营建构思上与中国传统文化紧密联系,凝结着古代的智慧。例如,紫禁城的框架结构——五门三朝、前朝后寝、东西六宫,来源于《周礼》。而《周易》中的乾坤卦象和紫禁城的建筑格局非常契合:东西六宫的平面结构就像一个坤卦;乾清宫、坤宁宫和交泰殿的命名直接来源于乾卦、坤卦和泰卦。

紫禁城最具代表性的颜色是宫墙红。红墙黄瓦,几乎成了紫禁城的象征符号。这两种颜色,从明代建造紫禁城始,一直延续至今。红色象征火,黄色象征土。按五行之理,火可生土,火旺则土厚。紫禁城的三大殿建在土字形的台基上,宫殿是红色的,屋顶的瓦是黄色的。红与黄的设计,体现了农业文明对土地的重视,根基离不开土。

该书如同一把钥匙,带领读者探索紫禁城建筑背后的奥秘,探求古人在都城营建上所遵循的原则和哲理。作者王子林在故宫博物院工作三十多年,是宫廷研究的专家。作者越过惯常的视?,从历史研究者角度去审视宫殿的结构、空间的布展。在他的解读下,紫禁城不但大气磅礴,且一石一木都有讲究,宫殿、花园、山石乃至屋顶的形制、河流的走向,都蕴含着说不尽的奥秘。读者从中不仅能看到紫禁城外在面貌,更能深入了解紫禁城的历史和内涵,解锁不为人知的紫禁城文化密码。

《紫禁城古建筑营建思想研究》解密建筑背后

《紫禁城古建筑营建思想研究》作者周乾为故宫博物院故宫学研究所研究馆员。该书从公众的视野角度来解读紫禁城古建筑的营建文化、艺术与科学。全书内容涵盖紫禁城的选址、“天人合一”文化、建筑数字、建筑色彩、门钉、屋顶小兽、宝匣镇物、防暑御寒、建筑技术、建筑风水等诸多方面内容。

例如,关于紫禁城星象布局的“四象”问题。很多公众对故宫中的“青龙”“白虎”“朱雀”“玄武”感兴趣,却又不知道指的是哪个具体位置。本书认为,古人观天象,把东、西、南、北四方每一方的七个星座(星宿)想象为一种动物,叫做四象。其中,东方七星组成青龙,西方七星组成白虎,南方七星组成朱雀,北方七星组成白虎。紫禁城的四座大门:东华门、西华门、午门和神武门,分别与天宫中的“四象”对应。其中,午门在外形上,很象展翅飞翔的孔雀。而神武门在最初建造时,命名为“玄武门”,后因避讳康熙名字玄烨而改为“神武门”。

再如,关于紫禁城古建筑屋顶“镇物”的数量问题。紫禁城几乎所有古建筑在快要完工时,工匠会在屋顶正中开设“龙口”,并安放宝匣。宝匣内有“五金”“五谷”“五线”“五药”五种宝石等多种镇物,用于消灾驱邪。很多人问为什么镇物的数量多带“五”字。本书认为,汉字“五”在古文字阶段是“X”与上下两个“一”进行组合;“X”表示阴阳二气,上下“一”表示天地;因而“五”寓意宇宙中的万物。古人认为宇宙由金、木、水、或、土五种元素组成,亦包含这种含义。

故宫出版社负责人表示,今年是紫禁城建成600周年,也是故宫博物院建院95周年。紫禁城作为世界上现存规模最大、保存最完整的古代宫殿建筑群和世界文化遗产,是一座宝库,也是一座迷宫。它不仅凝结着古代建筑精湛的建筑技艺和卓越的建筑智慧,还蕴含着中国传统文化的丰富思想,推出系列著作正是为了更好地为大众解读紫禁城的建筑之道,带领大众探索紫禁城丰富的文化内涵。(中国新闻网记者 应妮)

责编:张阳

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万美娱乐登陆网址-快船野心真大啊,3换1抢下扣篮王,这笔交易达成可完胜湖人

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万美娱乐登陆网址-快船野心真大啊,3换1抢下扣篮王,这笔交易达成可完胜湖人

本赛季季后赛,西部最大的看点就是洛杉矶双雄的较量,尽管火箭有可能成为搅局者,但随着威少出现意外状态受影响后,这个可能性越来越小了。换句话说,火箭退出竞争行列之后,西部决赛大概率就是湖人和快船之间的较量了。这个赛季,湖人和快船可以说是针锋相对了,甚至大小莫里斯兄弟也分别加入了湖人和快船。

按照本赛季账面实力来看,尽管乔治+莱昂纳德更年轻,即战力更强,但大部分美媒和球迷还是认为,快船无法在季后赛击败湖人,毕竟詹姆斯还在自己的巅峰期,莱昂纳德直接面对詹姆斯的话,似乎还是比较虚的,况且这也是他在进入个人生涯巅峰之后即将第一次在季后赛中直面詹姆斯。

另一方面,快船最羸弱的地方就在内线,而湖人的优势就在于浓眉哥+霍华德+麦基的强势内线组合。相比之下,哈雷尔+祖巴茨的组合就明显弱了一个档次。如果单靠乔治+莱昂纳德去阻击詹姆斯的湖人的话,系列赛的胜率确实不够大。

因此,美媒BR给快船提出了一个建议,他们认为快船本赛季击败湖人的概率很小,那么在休赛期就应该全力补强球队。而且美媒BR给出了自己交易方案,快船可以和魔术达成一笔3换1的交易方案,用贝弗利+路威+2022年次轮签来换阿隆-戈登。

美媒BR认为,这会是一笔对两支球队都有质变的交易。一方面,快船能够组成乔治+莱昂纳德+戈登的三巨头组合;另一方面,魔术多年以来也能够如愿改变阵容,重新打造另一种形态的魔术队,而且戈登和魔术管理层之间的关系并不融洽。

对于快船来说,乔治+莱昂纳德的锋线实力已经足够强大,但上文也说到了他们想击败湖人,确实有些难度。当然了,如果下赛季詹姆斯的状态从巅峰期开始滑落,那么快船不做补强也能击败湖人,但詹姆斯的状态已经巅峰16年了,谁都无法预测他什么时候才能走下神坛,所以快船必须主动求变,才能在最短时间内挑战并击败湖人。

阿隆-戈登不是联盟的超级球星,但他有足够的实力成为快船稳定的第三或者第四得分点。让戈登带领二阵容的那段时间,或许能够决定很多场比赛的胜利。

整体来看,笔者认为美媒BR给出的这个建议值得让快船付诸行动。尽管贝弗利是一位防守悍将,但他终究不能在季后赛中起到决定性作用,再加上路威和莱昂纳德之间的矛盾,快船没有必要吝啬贝弗利和路威这两个交易筹码,就看管理层怎么考虑了。

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万美娱乐官方登陆-鄱阳湖高水位还将持续多久?江西省防指专家:形势不明朗

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万美娱乐官方登陆-鄱阳湖高水位还将持续多久?江西省防指专家:形势不明朗
记者从江西省防汛抗旱指挥部获悉,7月21日16时,全省河道超警戒站达22个。其中,鄱阳湖星子站水位21.76米,超警戒水位2.76米,较当日8时水位不变;鄱阳湖湖口站21.71米,超警戒水位2.21米,较当日8时水位上涨0.01米。鄱阳湖进入高水位波动阶段。

2020年7月21日,江西鄱阳湖沿岸的都昌县汪墩乡被淹没的房屋。人民视觉 图

当前,鄱阳湖水势将如何发展?长江中上游来水和中下游强降雨对我省防汛形势将产生什么影响?鄱阳湖区和我省长江沿岸的防御重点和策略又是什么?为此,记者专访省防指相关专家,对当前社会关注的热点问题进行了解析。
鄱阳湖水位为何重新上涨
作为鄱阳湖标志性水文站,星子站能为鄱阳湖水情提供重要依据。自7月5日星子站水位超警戒线,截至7月21日,鄱阳湖水位已经超警戒16天。
7月19日晚至20日上午,赣北降中到大雨,局部暴雨。水文资料显示,鄱阳湖水位自19日22时开始缓涨,星子站20日8时水位比19日22时上涨0.07米;21日8时,水位比20日8时上涨0.07米,达到21.76米(超警戒2.76米)。鄱阳湖水位在经历数日缓退后出现缓涨。
“此次上涨主要是受湖区降雨影响。”省防指监测调度组成员、省气象台首席预报员郭达烽表示,7月19日至20日,赣北处于副热带高压边缘,副高与北面较冷空气发生接触,故而产生降雨。当前,随着副高逐渐控制全省,向北挤压雨带,我省降水范围将缩小。
“但雨带还徘徊在长江流域,这也是长江中上游与安徽遭遇强降雨的原因。”郭达烽说。据气象部门预计,7月下旬,赣中赣南以晴热高温天气为主,25日前后副高将南落,赣北26日至28日将有一次较明显的雷雨天气。
鄱阳湖高水位还将持续多久
省防指监测调度组副组长、省水文局副局长李国文表示,要探究鄱阳湖水位的涨落,必须知晓长江中上游来水和中下游的水位。
近三日的水文资料显示,三峡出库流量不断加大。7月19日,三峡水库入库流量58000立方米/秒,出库流量35900立方米/秒,水位较前一日上涨3.42米;20日8时,入库流量38000立方米/秒,出库流量39900立方米/秒;21日8时,三峡水库入库流量30000立方米/秒,出库流量40100立方米/秒。“三峡出库流量和洞庭湖来水的增加,造成长江中上游来水的增加,鄱阳湖水位的高位波动也与此息息相关。”李国文告诉记者,受降雨影响,长江已形成今年第2号洪峰,并于19日20时平稳通过三峡,最大入库洪峰流量61000立方米/秒,三峡水库最大限度发挥了拦洪效应。
据水利部长江委水文局的最新预报,预计未来三日,三峡水库入库流量将减至29000~39000立方米/秒。三峡水库入库流量的减少,有利于减小长江中上游来水的压力。然而,这并不意味着鄱阳湖水位能迈进快速回落的理想轨道。“因为除了考虑长江上游来水,下游的安徽也是影响鄱阳湖水位的重要因素。”李国文表示,近日安徽境内的强降雨,势必造成长江中下游水位出现一定程度的上涨,这就不利于鄱阳湖水排入长江。
据气象和水文部门7月21日预报分析,预计未来三日,鄱阳湖星子站日退水幅度0~0.06米,湖口站日退水幅度0~0.04米,长江九江站日退水幅度0.02~0.04米。7月26日,雨带东移,长江干流一线有中到大雨。受长江上游来水增加影响,长江九江段及鄱阳湖区水位将在高位波动。
“就未来长江流域的降水来说,形势还是不明朗,无法准确判断鄱阳湖水位何时能降到警戒水位下。”但李国文同时表示,综合目前的情况,鄱阳湖水位维持在21米以上的时间会较长。
当前沿江滨湖地区的防御重点是什么
鄱阳湖长时间维持在高水位,意味着我省防汛抗洪斗争进入相持胶着阶段。省防指指挥协调组副组长、省应急厅防汛抗旱处处长李世勤表示,下一步,在做好强降雨防范的同时,要着重关注三个防御重点。
一是持续做好巡堤查险。“沿江滨湖地区的圩堤已在高水位下浸泡了较长时间,出险的几率大大增加,必须把巡堤查险摆在首位。”李世勤表示,日前,省防指就加强巡堤查险排险进行了再强调、再部署,要求沿江滨湖地区进一步增派力量、增加频次,做到险情早发现、早报告、早处置。
其次,强化抢险救援。7月15日,省防指组织专家,在一线开始对46座鄱阳湖重点圩堤实行风险动态分级评估,加强风险管理。最近的一次评估结果显示,偏高风险圩堤和中风险圩堤各有9座。据悉,对于这些圩堤,省防指将在人力和物资调配方面重点倾斜,前置部队兵力和专家技术力量,确保出现险情第一时间处置到位、第一时间转移受威胁的群众。
“考虑到受灾群众返回家园的强烈愿望和晚稻种植时节,还要统筹开展堤内排涝工作。”李世勤告诉记者,目前,省防指已在沿江滨湖地区部署了排涝工作,要求各地检修维护排涝泵站设施设备,并按照“一堤一策”的要求编制排涝方案。“已进洪的圩堤要利用江湖水位下降的有利时机开展自排;对于堤外水位仍高于堤内水位的圩堤,要在考虑堤防安全的前提下,适时使用机电泵站排涝。”李世勤说。
(原标题为《鄱阳湖高水位还将持续多久——省防指专家回应当前社会关注热点》)

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